संपत्ति पर ऋण
संपत्ति पर ऋण
संपत्ति पर ऋण (एलएपी) एक प्रतिभूत ऋण है, जो बैंकों, आवास वित्त कंपनियों तथा गैर-बैंकिंग वित्तीय संस्थानों द्वारा आवासीय अथवा वाणिज्यिक संपत्ति की प्रतिभूति पर दिया जाता है। ये ऋण सामान्यतः व्यक्तिगत ऋण अथवा व्यवसाय ऋण की तुलना में कम ब्याज दर पर उपलब्ध होते हैं और समय पर वितरित किए जाते हैं।
संपत्ति पर ऋण हेतु आवश्यक दस्तावेज़
क. ऋण स्वीकृति से पूर्व आवश्यकताएँ
- 1पासपोर्ट आकार के 5 फ़ोटो।
- 2फ़ोटो पहचान प्रमाण (आधार / मतदाता पहचान पत्र / पासपोर्ट / पैन कार्ड / ड्राइविंग लाइसेंस)।
- 3निवास प्रमाण (आधार कार्ड / लैंडलाइन टेलीफ़ोन बिल / बिजली बिल / गैस कनेक्शन / राशन कार्ड / पासपोर्ट आदि)।
- 4आय प्रमाण
- ·सेवारत व्यक्तियों हेतु नवीनतम वेतन पर्ची सहित फ़ॉर्म-16।
- ·अन्य के लिए 3 वर्ष की आयकर विवरणी, गणना पत्रक सहित।
- ·व्यापारियों हेतु 3 वर्ष की आयकर विवरणी, गणना पत्रक तथा 3 वर्ष के तुलन-पत्र, व्यवसाय प्रमाण सहित।
- 5बैंक खाते का विवरण / पिछले छह माह की प्रविष्टियों सहित पासबुक की छायाप्रति।
- 6विक्रय विलेख (सेल डीड)।
- 7पूर्व शृंखला सहित रजिस्ट्री की छायाप्रति।
- 8हमारे बैंक में बचत खाता।
- 9दो जमानतदार आवश्यक।
प्रत्येक जमानतदार से आवश्यक दस्तावेज़
- पासपोर्ट आकार के 3 फ़ोटो।
- पहचान एवं पता प्रमाण की छायाप्रति (उपरोक्त क्रम 2 एवं 3 के अनुसार)।
- आय / निवल संपत्ति प्रमाण की छायाप्रति (वेतन पर्ची + फ़ॉर्म 16 / आयकर विवरणी)।
- खाता विवरण / पासबुक की छायाप्रति।
नोट: सभी दस्तावेज़ स्व-प्रमाणित होने चाहिए।
ख. ऋण स्वीकृति के पश्चात्, वितरण के समय
- 1रेवेन्यू स्टाम्प — 6।
- 2ऋणी के नाम रु. 100/- के 3 स्टाम्प पेपर।
- 3संपत्ति के समरूप बंधक (इक्विटेबल मॉर्गेज) हेतु ऋण राशि का 0.5% (न्यूनतम रु. 100/-, अधिकतम रु. 10,000/-) का स्टाम्प।
- 4फ़ोटो सहित बैंक प्रपत्र पर शपथ पत्र।
- 5पूर्व शृंखला सहित मूल स्वामित्व विलेख।
- 6अंश राशि: ऋण राशि का 2.5%।
- 7बैंक नियमानुसार शुल्क:
- ·प्रोसेसिंग शुल्क: ऋण राशि का 0.5% + 18% जीएसटी (अधिकतम रु. 20,000/- + 18% जीएसटी)।
- ·एनईसी शुल्क।
- ·आवेदन शुल्क: रु. 20/- + 18% जीएसटी।
- ·सदस्यता शुल्क: रु. 10/- + 18% जीएसटी (प्रत्येक ऋणी हेतु)।
- ·दोनों जमानतदारों का नाममात्र सदस्यता शुल्क।
- ·सिबिल शुल्क।
- ·मूल्यांकन शुल्क: ऋण राशि के अनुसार 0.125% से 0.5% (अर्थात् रु. 250/- से रु. 5,000/- तक)।
- 8बैंक के अनुमोदित मूल्यांकक से संपत्ति का मूल्यांकन।
यह सेवा कैसे लें
प्रक्रिया
- 1जिस ऋण की आवश्यकता है उसकी प्रकाशित दर देखें, और किस्त कैलकुलेटर पर मासिक किस्त निकालें।
- 2योजना, राशि तथा दी जा सकने वाली प्रतिभूति पर चर्चा करने हेतु शाखा पर जाएँ।
- 3पहचान, पता एवं आय के दस्तावेज़ तथा प्रतिभूति से संबंधित दस्तावेज़ों के साथ आवेदन प्रस्तुत करें।
- 4जहाँ योजना में आवश्यक हो, वहाँ जमानतदार का विवरण दें — उनके अपने पहचान, पता तथा आय प्रमाण सहित।
- 5स्वीकृति के पश्चात्, वितरण से पूर्व योजना पर लागू स्टाम्प, अनुबंध तथा शुल्क की औपचारिकताएँ पूरी करें।
इस ऋण हेतु बैंक द्वारा प्रकाशित पूरी दस्तावेज़ सूची नीचे दो भागों में दी गई है — स्वीकृति से पूर्व क्या आवश्यक है, और वितरण के समय क्या आवश्यक है।
हमारे उत्पादों, सेवाओं या योजनाओं के बारे में जानकारी हेतु आप नीचे दिए गए किसी भी संपर्क माध्यम का उपयोग कर सकते हैं।
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- प्रधान कार्यालय
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